Administrowanie

W czym pomagamy administrując mieszkaniem?

Przygotowaniu mieszkania. Zaczynając od wnikliwej analizy okolicy lokalu, poprzez samo mieszkanie określenie wysokości czynszu za wynajem. Ustalenie sposobu poprawy warunków wynajmu do zmaksymalizowania zysku z mieszkania.  Przygotowanie oferty home-staging, fotografii profesjonalnej, wirtualnej wycieczki lub też krótkiego filmu.

Przygotowaniu oferty najmu.  Odpowiednie zdjęcia, odpowiedni opis mieszkania, dobre promowanie i wyróżnienie oferty na portalach.

Spełnieniu oczekiwań właściciela mieszkania. Ustalamy jakie zasady mają panować przy wynajmie, komu taką nieruchomości powierzymy, ilość osób w mieszkaniu, czy będą zwierzęta, określenie długości trwania umowy najmu

Poszukiwaniu i weryfikacją najemcy. Szukamy właściwej osoby, która zadba o powierzone jej mieszkanie, zapisami w umowie zabezpieczamy właściciela nieruchomości od ewentualnie wyrządzonych szkód.

Podpisaniu umowy najmu. Przekazujemy umowę zgodną z ustaleniami z właścicielem, na czas jaki wspólnie żeśmy określili dla nowego wynajmującego. Spisujemy liczniki, oraz dbamy o spisanie wszelkiego sprzętu jakie w mieszkaniu pozostaje.

 

Administrowanie mieszkaniem to:

- Nadzór nad mieszkaniem i dokonywanie niezbędnych napraw.

- Utrzymanie i zarządzanie kluczami.

- Czuwanie nad realizacją napraw oraz usunięcie awarii do których jest zobowiązany właściciel.

- Organizacja remontów, zawieranie umów z fachowcami, kontrola wykonania, rozliczenia. W przypadku możliwości uzyskania odszkodowania z towarzystwa ubezpieczeniowego, czuwanie nad całym procesem.

- Doposażenie mieszkania.

- Zapewnienie dostaw mediów.

- Reprezentowanie właściciela nieruchomości  u dostawców mediów.

- Przygotowanie dokumentów umożliwiających ubezpieczenie mieszkania.

- Comiesięczne wizytacje mieszkań, sprawdzenia porządku i czystości, sposobu użytkowania lokalu i wyposażenia.

- Comiesięczne pobieranie czynszu.

- Comiesięczne rozliczanie najemców za zużycia mediów , liczniki.

- Comiesięczne sporządzanie dla właściciela raportu z wpływów z najmu, zaległości, wydatków z tytułu opłat i napraw.

- Kontrolowanie terminowości wpłat, przygotowanie i doręczanie upomnień dłużnikom.

- Szybka reakcja na opóźnienia w płatnościach, naliczanie odsetek.

- Serwis sms w kontaktach z najemcami, przypominanie ponaglenia.

- Przed zakończeniem najmu dostarczenie najemcy pisemnej informacji o sposobie przygotowania mieszkania do zdania.

- Rozliczenie mediów na koniec każdego najmu.

- Prowadzenie działań windykacyjnych w razie takiej konieczności w porozumieniu z kancelarią prawną.

- Zapewniamy szybką obsługę rzeczoznawcy majątkowego, pośrednika w obrocie nieruchomościami, architekta, prawnika.

 

Ilość mieszkań

Prowizja za wynajem

Zarządzanie

Kwota dla najmu w wysokości  2000zł

1 mieszkanie

80% najmu

200 zł 

1600zł oraz 200zł/mc

2-3 mieszkania

70% najmu

180 zł

1400zł oraz 180zł/mc

4 mieszkania

60% najmu

150 zł

1200zł oraz 150zł/mc

 

Koszty dodatkowe

 

 Home staging                   150zł/ za wizytę

- Przygotowanie mieszkania, sprzątanie

- Analiza cen rynkowych za wynajem

- Wycena czynszu dla lokalu

- Sporządzenie profesjonalnych zdjęć lokalu

- Wirtualna wizyta

- Protokół zdawczo- odbiorczy z fotografiami

Znajdź nieruchomość

Newsletter

podaj swój adres email, aby otrzymywać informacje o nowych ofertach

sprzedaj swoją nieruchomośc

Kontakt

+48 737 433 433,
+48 737 490 490

Nasi agenci

Łukasz Łukawski

Łukasz Łukawski

Agent Nieruchomości

lukasz.4tepietro@gmail.com

tel.: +48 737 490 490

Iwona Paradowska

Iwona Paradowska

Doradca Kredytowy

iwona.4tepietro@gmail.com

tel.: +48 737 433 433

Kacper Kmieć

Kacper Kmieć

Agent nieruchomości
 

licencja: 24859

kacper.4tepietro@gmail.com

tel.: +48 737 490 845

Łukasz Solarski

Łukasz Solarski

Agent Nieruchomości

licencja: 22499

lukasz2.4tepietro@gmail.com

tel.: +48 737 490 954

Marcin Gardziński

Marcin Gardziński

Agent nieruchomości

marcin2.4tepietro@gmail.com

tel.: +48 737 490 319

Anna Syroka

Anna Syroka

Agent Nieruchomości

licencja: 23781

anna.4tepietro@gmail.com

tel.: +48 737 480 974

Ewelina Łopatek

Ewelina Łopatek

Agent nieruchomości

ewelina1.4tepietro@gmail.com

tel.: +48 733 490 966

Piotr Kozicki

Piotr Kozicki

Agent nieruchomości

piotr.4tepietro@gmail.com

tel.: +48 737 460 494

Paweł Gajowiak

Paweł Gajowiak

Agent nieruchomości

pawel1.tepietro@gmail.com

tel.: +48 733 490 950

Paweł Miciuła

Paweł Miciuła

Agent nieruchomości

pawel2.4tepietro@gmail.com

tel.: +48 737 448 290

Maksym Kutsenko

Maksym Kutsenko

Agent nieruchomości

max.4tepietro@gmail.com

tel.: +48 733 490 032

Marcin Ruta

Marcin Ruta

Agent nieruchomości

marcin3.4tepietro@gmail.com

tel.: +48 733 490 965

Anna Skałecka

Anna Skałecka

Agent nieruchomości

anna2.4tepietro@gmail.com

tel.: +48 737 460 196